西安马家湾二手房落户政策,西安马家湾二手房落户政策最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安马家湾二手房落户政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安马家湾二手房落户政策的解答，让我们一起看看吧。西安市高陵区之后5...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安马家湾二手房落户政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安马家湾二手房落户政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市高陵区之后5年内的发展怎么样？
2. 西安房价为什么降不下来？

西安市高陵区之后5年内的发展怎么样？

很直接的说 高陵五年后发展成什么样子 能起决定作用的是地铁10号线啥时候开工建设 即使不能通车 只要开始动工建设 高陵也会迎来一次爆发式发展 首先会吸引一批人落户高陵 区域经济的发展归根结底是人 人多了经济自然就会搞好 谢邀

高陵区的优点:工业区，汇聚了长庆油田，陕汽等等纳税大户，不缺人，不缺有经济能力的人。自然环境方面，有两河和河堤路等，还算凑合。

劣势:规划一塌糊涂，经开未央高陵都揉在一起，让住这的人自己都懵逼。也就导致了好多地方不好管，很多方面不想管。都想拿地抢税收，但是都不想花钱搞建设。尤其泾河工业园马家湾这片地方也是绝了，交通简直惨不忍睹，道路规划的让傻子流泪，憨子拜跪，所以各种堵车，再加上乱停乱放问题严重，让你出行寸步难行。你以为这就完了，太年轻了，好不容易突围成功，忽然发现这地方特么连个进城的车都没有，要么就是个把小时不来一趟，让你忽然顿悟为啥高陵特色“差一位”牌出租车生意如此之火爆。

还有很多不一一列举了，总之这地方发展是有机会的，但是问题不解决，其他都是扯犊子

西安房价为什么降不下来？

西安房价为什么降不下来，我来回答一下您的问题。

8月15日，国家统计局发布《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，西安新建商品住宅房价环比上涨1.4% ，已连续41个月上涨，同比上涨25.3%，继续位列全国第一。

这表明西安的房价依然还在上涨中，不过只是上涨的幅度不那么高了，但是仍然顶着全国第一的帽子。

我们来看一下近一年来西安市的住宅用地供应和成交情况：

住宅用地供应面积：2019年7月份西安住宅用地供应面积938.5亩，环比上涨117.77%，同比下降43.05%。 住宅用地成交面积：2019年7月份西安住宅用地成交面积692.13亩，环比上涨48.53%，同比下降50.46%。 住宅用地成交均价：2019年7月份西安住宅用地勾地价638.19万元/亩，环比下降39.28%；竞拍价1808.51万元/亩，环比上涨138.36%。

从土地供需关系来看，西安市场仍然处于供求平衡状态，但是其拍卖成交价格仍然有小幅的上升，但是随着稳地价的政策进一步落实，土地供应量可能会进一步加大，促使土地价格下沉至合理的水平。

2019年7月供应面积：67.67万㎡，同比下降15.9%，环比下降34.7%； 成交面积：138.26万㎡，同比上涨90.5%，环比上涨25%； 成交均价：13603元/㎡，同比上涨15.3%，环比下降2.8%。

从供应与成交来看，新增供应量明显低于去化量，从而对整体库存量大大降低，缩短了整体市场去化周期。

西安房价为什么不跌。

根据2018年6月份公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况（上图仅为部分），其中我们可看到价格下降的城市有4个，上涨的城市有63个。70个大中城市基本代表了我国大多数的热门城市，我们可以看到上涨率高达90%，下降的还仅仅是微降，很难用“跌”来形容，目前我国的房市。

前段时间新闻说的厦门几个楼盘房价下跌的新闻，但是知道情况的也仅仅是一些边缘区域而已，我们经过查询看到厦门房价的均价一年内从47849元跌倒44474元，却是下跌了，但是厦门的情况是不具有代表意义的（个人觉得本身就是房价虚高）。

西安从2018 年初被确定为建设国家级中心城市后，房价就开始了天翻地覆的变化，房价均价从2017年11月的8600元上涨到如今的12000多元，可以说2018年是西安房价的爆发年，如果不是住建部对于管控房价的要求，西安房价继续升高是肯定的。那么今天再次简单房价。

第一、我国房价与市场有关系，但是与政策关系更大。与其说我国房地产市场是市场化经济，还不如说是政策经济，哪里的政策和支持越大，那么进入的资本就越多，在目前我国经济其他产业增长乏力的情况下，房地产还是受到大部分资本的青睐（起码这两年还是）。西安被国家政策支持后的结果就是资本大举进入房地产，房价能不高？

第二、西安的落户政策。2018年虽然说很多城市都在抢夺人，但是相比较于西安来说其他城市只能是小菜，几个月几十万人的涌入，肯定会提高对于住房和租房的需求。可以说西安市2018年是把需求和政策全部赶上了，所以房价暴涨不足为奇。

第三、建成区人口太集中。虽然说西安市辖区面积不小达到了3000多平方公里，但是大部分人口都集中在400平方公里左右的建成区，人多地少，自然就是房价飙升了。

综上，西安房价虽然正在经历房价的上涨期，不过现在国家对于房子的态度是明确的“房子是用来住的”，所以西安等几个城市被先后约谈，目的是维护西安房价的稳定。

到此，以上就是小编对于西安马家湾二手房落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安马家湾二手房落户政策的2点解答对大家有用。