西安市棚改落户政策文件,西安市棚改落户政策文件最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市棚改落户政策文件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安市棚改落户政策文件的解答，让我们一起看看吧。西安城市更新和棚改区别...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市棚改落户政策文件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安市棚改落户政策文件的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安城市更新和棚改区别？
2. 棚户区的认定标准？
3. 西安建国壹号是棚改吗？

西安城市更新和棚改区别？

城市更新和棚户区改造的区别

1、改造项目的不同

城市更新旨在完善城市功能，优化产业结构，推进土地***的节约集约利用，目前主要以城中村、旧商业区、旧工业区为重点。而棚户区改造旨在消除危旧住房和二线插花地，改善片区居住环境，完善基础设施配套和公共服务设施配套。

2、改造运作模式不同

城市更新是以“***引导、市场主导”为主线，开发商按照市场法则，以商品开发为主的市场逐利的行为;而棚户区改造是以“***主导、***投资、***规划”为主线，国企作为承接主体提供服务并仅获取服务费用，是***以社会***公共配套与保障性安居改造为主的公共利益的行为。

3、改造政策不同

城市更新与棚户区改造虽同属旧城改造范畴，但分别执行不同的法规政策。

城市更新依据有《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》等相关文件;棚户区改造依据有《陕西省人民***关于加快棚户区改造工作的实施意见》、《西安市棚户区改造项目界定标准》等相关文件，可适用免征部分税费、融资诸多优惠政策。城市更新相关政策不适用于棚户区改造，例如按照城市更新相关规定，要求申报区域达到一定规模、合法用地达到一定比例要求，而棚户区改造无此类限制。

4、改造补偿标准不同

城市更新属于市场行为，对当事人(权利人)来讲，主要执行“***赔偿”标准;而棚户区改造主要依据棚改征收政策，对当事人(权利人)来讲，主要执行“拆除补偿”标准。

棚户区的认定标准？

棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。

所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般***面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。

西安建国壹号是棚改吗？

西安建国壹号是棚改。建国壹号位置在环城南路与安西街十字东侧，项目总占地面积约为41427㎡，总建筑面积221800㎡。建筑类型多为高层，物业类别为住宅。总户数1500套，以待定交房。该小区共有车位数1980个，车位配比为1:1

到此，以上就是小编对于西安市棚改落户政策文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市棚改落户政策文件的3点解答对大家有用。