西安落户政策宽松房价上涨,西安落户政策实施后对房价的影响

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户政策宽松房价上涨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安落户政策宽松房价上涨的解答，让我们一起看看吧。西安房价上涨的原因...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户政策宽松房价上涨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安落户政策宽松房价上涨的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价上涨的原因？
2. 最近一年多西安房价上涨很多，上涨的原因到底是什么？
3. 网传未来西安房价涨到三万，你们都是怎么看待着个问题的？

西安房价上涨的原因？

1、投资者看好西安楼市

随着关天经济区规划、西安国际化大都市建设等一系列国家重大战略政策的出台，使一些外来投资者对西安楼市的前景看好，逐步加大了资金投入，尤其是一些国内知名房地产企业的进入，使市场竞争越来越激烈，推动了我市房地产市场的快速发展，带动了楼市整体走高。

2、开发商加大促销力度

上半年在陆续出台的国家宏观调控政策作用下，房地产开发企业和消费者对楼市多持谨慎态度，观望气氛较浓，商品住房销量和价格等主要指标均低位运行。

在经历了5、6月的调整之后，开发企业集中推出了一些中高档商品住房项目，且加大了促销力度，吸引了众多购房者的眼球，前期积累的市场购买力逐步释放，引起了楼市波动。

个人觉得 房价上涨主要是落户条件的宽松 进来容易出去难！ 所以 就算100个人里面有三个买房 这也是很大的一部分房产售出！

其次呢！ 各大企业纷纷在西安建立分公司机构什么的！ 引进了一部分人才 返乡置业！

而且 如此庞大的基数推动！ 肯定会有***在后面出力 加快地产的发展！ 要知道这就是政绩！ 个人观点！求赐评！

最近一年多西安房价上涨很多，上涨的原因到底是什么？

谢邀！

个人觉得 房价上涨主要是落户条件的宽松 进来容易出去难！ 所以 就算100个人里面有三个买房 这也是很大的一部分房产售出！

其次呢！ 各大企业纷纷在西安建立分公司机构什么的！ 引进了一部分人才 返乡置业！

而且 如此庞大的基数推动！ 肯定会有***在后面出力 加快地产的发展！ 要知道这就是政绩！ 个人观点！求赐评！

涨价属于正常，最主要原因是其它城市都涨起来啦，西安必须也涨，不然其他城市的居民身价不都超过西安人身价了吗？***也不会同意啊！涨起来是好事，身价都提高啦！不然不好意思说自己是西安人

大家好，我是房地产人——三石。
最近确实西安的房价又被弄到了风口浪尖上面，扰动了不少人的心弦啊。

至于为什么西安最近的房价上涨了这么多？

1.西安被确认提升为国家第九个国家级群体城市，对西安未来发展可谓是打了一剂强心剂。政策的支持，国家的扶持，拉动城市的规划发展，势必也拉动了房价的上涨。

2.作为西北第一大城，西安前几年的房价确实不高，有很大的上升空间。在2015和2016这两年的去库存的战略当中，拉动了不少三四线城市房价的上涨。青黄不接的土地供给以及超低的库存量，也造成了部分地区的房价上涨。

3.西安的不断城市化发展，作为一个古都城，这几年不断的新建地铁，引进阿里，比亚迪等新的资产投入，人口也不断的涌入，经济的发展，人才的涌入，房价的上涨也是正常的。

未来的一段时间了，西安的房价还是会处于上涨的空间的。

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西安房价这一年多来涨幅很大，从原来所谓“价格洼地”的均价7000多，到现在一万多的楼盘都买不到，房价已经成了很多西安人关注的焦点，也成了刚需一族的痛点。

房价为何突然上涨呢？原因很多，说来也是各个方面错综复杂。目前，大家比较认可的说法有这样的一些。

首先是政策方面的利好让西安未来的城市发展前景被看好，关中城市群的建设是以西安为中心的，国家大力发展的丝绸之路经济带，西安也占据着重要的地位，今年西安还要启动“国家中心城市”的建设。建设大西安、带动大关中、引领大西北，已经成了西安发展的定位，城市发展被看好，房价上涨也就是水涨船高的事儿了。

其次，西安为了引进优秀人才，落户政策一再放宽，从去年到目前，西安市落户40多万人。如此大量的人口“引进”，让住房这个原本就是城市里的紧俏***显得更加炙手可热。换个角度来看，宽松的落户政策也让不少外地人来西安买房有了更多便利的条件。

还有不少人认为，目前西安火热的楼市和一些开发商刻意制造的“饥饿营销”手段有关，捂盘惜售，营造房子难买的紧张气氛，传递“房荒”的消息，诱使部分购房者恐慌性加价购房，抬高了房价。

无论是哪个原因，西安现在房价已经高的让很多普通人瞠目结舌，未来又是什么趋势呢？

城市定位、经济发展、地方抢人战术，是西安房价上涨的三大原因。

2018年的10月底，根据统计局的数据，2018年9月份的西安房价依然处于上涨状态。当然，与过去比，迅猛度缓和了一些。

回望过去的两年，城市定位，经济发展和地方抢人战术，导致了西安房价的上涨。

首先，城市定位。

不管是国家中心城市，还是一带一路西部桥头堡的定位，都让古都西安今非昔比。

第二，经济发展。

由于西安城市定位的变化，加上西安教育***人才***的优势，西安经济发展前景广阔。

另外，一些新兴行业比如新能源汽车行业的发展，给西安带来了新的活力。

第三，抢人战术。

这个发轫于西安、天津等地的人才战略，让城市发展最宝贵的***——人才有了储备。相应的，房价也随之上涨。

网传未来西安房价涨到三万，你们都是怎么看待着个问题的？

西安房价未来的趋势还是增长，非常有可能会达到传闻的三万元，事实上一二线房价未来趋势整体都是增长，所谓的楼市冷却，降价其实都是在房地产火爆时候抢一二线城市的小城市，比如环京，之前固安、燕郊、怀来的房价都抄的非常高，近年几乎就是臀斩。我之前关注的河北霸州万科的一个盘，精装去年报价1万2，疫情4月份我实地去看过，报价9000，回来以后2周后电话说有8500的特价房，再过一周说出了7500的特价房。价格堪比跳水。但是买的人还是不多。说到底，还是这些城市本身的人口量级和配套没有达到可以和房价匹配的标准。但是西安不是，西安不管是从城市的发展、人口的规模、还有这几年地产市场的累积，都打了良好的基础。我个人觉得，未来西安房价还是会继续上涨。

西安属于准一线城市，近几年随着西安力度空前的人才政策，宽松的落户门槛，人口快速增长，同时也增加了住房、教育、医疗等大量需求。另外，在“一带一路”、西部大开发新格局、黄河流域高质量发展、关中平原城市群、国家中心城市等国家战略红利的加持下，西安已成为区域经济发展最活跃的城市，尤其是在大西北地区的“西引力”，支撑了西安这几年房地产市场持续火热。

从国家统计局公布的数据来看，2020年西安新建商品房价格全年仍然总体呈现上涨态势，自2016年3月以来，西安房价已连续上涨55个月。近五年来，西安新建商品住宅价格指数上涨了80.1%，位居70个城市第一位。

12月1日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然***和规划局，四部门联合下发关于进一步加强房地产市场调控的通知。调控的政策基本用一句话来总结就是便是，西安给楼市降杠杆了。虽然西安此举，一定程度上可以抑制其过热的楼市，因为针对的是二套房，目的就是打压炒房客。但是纵贯各个一线城市的调控，实施上都没有真正抑制房价的增长。

通过膨胀加速的现在，无疑会更加催化一二线房价的上涨，尤其是西安这样的西北经济重镇。按照西安现在的城市发展速度和楼市增长速度，虽然，有***的调控暂时会起到放慢的作用，但是太可能真正抑制西安的房价上涨，后续发展平稳缓慢上涨，破三感觉应该是迟早的事情吧。

以上都是个人观点，非专业意见哈

到此，以上就是小编对于西安落户政策宽松房价上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安落户政策宽松房价上涨的3点解答对大家有用。