西安人才落户口后可以买二手房吗,西安人才落户后可以直接买房吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安人才落户口后可以买二手房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安人才落户口后可以买二手房吗的解答，让我们一起看看吧。202...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安人才落户口后可以买二手房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安人才落户口后可以买二手房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021西安买二手房需要什么条件？
2. 外地人在西安买房，请问申请一张购房资格申请表可以买吗？人在国外工作，该如何申请？

2021西安买二手房需要什么条件？

2021西安买二手房需要以下条件

　　住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

　　1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

　　2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

　　3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

　　具体通知可点此查看：西安关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展通知（原文）

　　二手房交易流程：

　　购买二手住房（自行成交的）

　　1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

　　2、房管部门查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

西安二手房购买需要什么条件

　　新落户家庭买房

　　1、2021年3月31日及以后的"市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。

　　2、3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的"应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。

　　可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)，居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受以上规定影响。

外地人在西安买房，请问申请一张购房资格申请表可以买吗？人在国外工作，该如何申请？

自2017年6月28日起，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。经批准引进的各类人才除外。

购买新建商品住房时，购房人准备户籍及家庭成员证明材料（户口簿、结婚证或其他证明材料）和个人有效身份证明；开发企业登录商品房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》（电子表格），录入购房居民家庭成员信息；进行购房资格核查，核查通过后，购房人与开发企业商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认；购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户，开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认；开发企业将网签合同提交备案。

购买二手住房时，购房人准备户籍及家庭成员证明材料（户口簿、结婚证或其他证明材料）和个人有效***明；房产交易部门或经纪机构登录二手房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》（电子表格），录入购房居民家庭成员信息；进行购房资格核查，核查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认；房产交易部门或经纪机构将网签合同提交备案。

到此，以上就是小编对于西安人才落户口后可以买二手房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安人才落户口后可以买二手房吗的2点解答对大家有用。