王永康开放西安落户政策,王永康推高西安房价

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于王永康开放西安落户政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍王永康开放西安落户政策的解答，让我们一起看看吧。西安房价在2019年会...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于王永康开放西安落户政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍王永康开放西安落户政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价在2019年会大涨吗？
2. 未来西安三环外哪个区域发展会更好？

西安房价在2019年会大涨吗？

从2017年到今年西安房价迎来了一波上涨，城区各区域房价翻番，由原来的均价7000元/平米涨到了现在的均价11000元/平米。曲江和高新一些热门的楼盘出现了2万、3万的高端楼盘，另外一些大面积的改善型刚需住房价格也有更大的上涨。一时之间，房价成了西安人最关注的话题，也成了没房的西安人的一个痛点。

而户籍新政给西安带来了数十万的新增人口，在不少业内人士看来，庞大的人群背后代表的是旺盛的住房需求。凡此种种，让今年上半年西安的楼市进入了狂飙期，摇号买房政策也应用而生，几千人抢几百套房子的情况时有出现。

在下半年的时候出现了拐点，传统意义上的金九银十销售情况并不理想，随着大量新房源的上市，西安的房市逐渐恢复理性，二手房价格倒挂现象也正在缓解。而在买房者的心中，更多的人又转向观望，希望西安的房价可以降一点。但根据官方公布的数据，今年10月份西安的房价仍是在小幅微涨。但业内普遍的看法是，西安的房价进入稳定阶段，大涨的可能性不大，同样大跌的可能性也不太大，而这种情况很可能还会继续到2019年。

***一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的。而西安也在不断完善经适房，公租房、廉租房等多种住房体系，之后西安新拿地的商品房楼盘都需要按照规定要求建设一定比例的经适房，综合以上各种，我认为2019年西安房价不会大涨。仅供参考。

不会！

首先，从全国宏观政策来说。最近很多城市放松了限购和限售政策。有些房地产同行就鼓吹说价格又要上涨了。这是完完全全的政策误读和营造虚***气氛。

每年底政治局会先开会，研究重大事项和方向。然后会开中央经济工作会议对政治局在经济方面的决策进行延伸讨论。其后第二年的两会，会把前两个会议的精神进行细致化的落实和宣贯。保证全国在一盘棋的思路下运行。

而今年底的两个会议已经开完了。就是一个字，稳！会议提到了六稳。其中就包括稳金融和稳预期。而稳房价是稳金融的重要组成部分。

之所以最近很多城市放松限购限售。其实也是对稳房价政策的贯彻落实。因为随着下半年楼市转冷。之前很多出台强力政策的地方房价面临下降风险。但是房价大幅下跌从来都不是国家希望看到的。一直以来官方用词都是抑制房价过快增长。因为房价暴涨或者大跌对整个国家的经济发展都是负面的。而这些城市现在放松限购来防止房价下跌，也正说明了市场端已经表现出了很明显的房价下行趋势。所以才会出台这些政策。但是市场对政策的反应有一个周期，所以短期内不会大涨。

其次说西安市场。西安在明年上半年会迎来一波供给高峰。过去两年房价大涨，在恐慌中大量客户购房，成交量一路飙升，释放了很多市场需求。而现阶段市场下行，按照中国人买涨不买跌的习惯，很多人会持币观望。在供给提高，需求减少的市场背景下，房价也缺乏大涨的动力。

不过房价也不会跌。因为西安现在人口暴增，很多人都有买房和换房的刚性需求。综上，纵观宏观和微观两方面因素，明年西安的房价一定是稳字当头的。

西安的房价经过这两年的大涨后，目前停在一个新的高度，2018年却将结束，2019年就要来临，那么西安的房价究竟会不会大涨？这是很多人在思考的问题，特别是要买房的人想的更多，如果未来一年***加大加快招商引资，招贤纳士的步伐，松梆房地产的调控政策，取消限购，再加上西安成为全国九大中心城市的有利条件，房地产市场不会倒退，西安的房价还要上涨，但是***对房地产的调控政策不变，坚持限价限购不放松，控制地价不涨，那么房价就不会有涨幅，或者涨幅不大，所以说房价的走向，和***紧紧相连，与政策密不可分，是有很大很大关系的。

2019年西安房价不会大涨，也不会大跌，可能会缓慢上涨。理由有五:

一是西安抢人战略。目前，入户西安的人可分为几种类型:原来在西安就业、居住的外地人，这些人大都有自住房，但有改善需求，也有第二套购房资格。另一类是真正想在西安落户的周边县市的人口，目前此类人今年大都在西安已经购买了住房。第三类是以购房炒房为目的入户的外地人，此类人也许还在持币观望。第四类是各类人才，包括高层次人才，在校大学生。他们也是潜在的购房人群。所以，需求决定价格，上涨是必须的。

二是西安市各种光环和概念加持，有非常好的发展潜力和动力。西北唯一的国家中心城市，世界四大历史文化名城，全运会举办城市，丝绸之路，一带一路起点城市，自贸区设立，全国高教***最丰富的城市，目前在校大学约有100多万。军工企业云集等等。所以，西安的发展潜力巨大，前途无量。

三是从2017年开始，西安扬起了西北的龙头，开始找到了发展的思路和途径，从铁腕治吏，烟头书记，厕所革命开始，西安人的士气得到了鼓励，然后，一系列措施，如引进全国知名的企业集团，阿里，京东，绿地，比亚迪，到西咸一体化，沣河沿线开发，城市向北延伸直达渭河，浐灞发展等等。西安正在奋力拼搏，赶学比超。

第四，近两年各知名地产公司拿地单价不断上涨，房子的品质不断提高，万科，碧桂园，恒大，绿城，绿地等企业纷纷入驻，本地的白桦林，紫薇等地产都在提升西安房产品质。

第五，房子的建设成本，包括钢材，水泥，砂子，人工等等都在缓慢上涨，房价下跌几乎不可能。

综上所述，2019年是一个希望之年，西安的发展日新月异，城市基础设施建设越来越好，高铁四通八达，城内地铁建设如火如荼，希望在，理想在，房价会慢涨的。

根据需要，根据自己情况和实际需求，听评论区里人的观点都是错误的，自己的事自己做主，不要让这些所谓的砖家误导，涨你又不给人家预测钱，跌人家也不给你补偿，所以投资的，谋事在人，成事在天，自主的，心态放好，成交后，涨跌都与你无关，所以给君一席话，胜读砖家文

未来西安三环外哪个区域发展会更好？

感谢悟空问答邀请！

城市哪个区域会发展的好？这需要从两个方面来查看，第一是规划；第二是执行。我们逐一查看。

2018年3月，西安市制定完成了《大西安2050空间发展战略规划》，同时启动了《西安城市总体规划（2018-2035年）》的修编工作。

同时邀请了著名国际城市规划***，被称为"新加坡规划之父"“规划之神”，是新加坡"花园城市"和"居者有其屋"理念的实践者，也是新加坡规划设计经验的典型代表刘太格给予建设性意见。

刘太格建议把整个西安分成两个城市三个片区，两个城市一个是中心城区，540万人口，另一个是西咸加咸阳，300万人口。如果把两个城市下面分成若干个片区，仔细来算，是11个片区，每个片区人口大概在一百万上下。

以上为规划***对于西安未来发展的建议，可以看出西咸板块的重要性。

同时《大西安2050空间发展战略规划》，首次明确了大西安的格局和体量，在以西安、咸阳、渭南、杨凌、西咸新区为主体的约1.76万平方公里规划范围内，实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”空间战略，促进大西安与周边城市协同发展，共同打造国家一级城市群。

其中北跨主要为构筑格局。实现跨渭河发展，打造渭河世界级滨水景观带，依托工业大走廊，推进富阎一体化，形成大西安发展的强劲驱动力。重点通过富阎板块、渭北工业组团、西咸空港组团的发展，加快大西安北部“工业增长极”建设，使渭北区域成为工业新重镇、城市新组团。

南控主要为深化管控。通过划定秦岭生态控制线，优先生态保育，严控开发建设。使秦岭北麓成为绿色经济带、旅游休闲带、生态大屏障和大西安城市后花园。

西进主要为强化融合。对标雄安新区，建好西咸新区，推进西咸一体化，统筹城乡发展，拓展城市发展腹地，使大西安进入“双子城”时代。重点通过发展西咸新区、咸阳城区及杨凌区三大核心区域，加快大西安西部特色产业建设，推动大西安融合发展。

首先，三环之内差不多有600平方公里，根据西安2020总体规划批复要求，到2020年西安主城区人口规模528万，规模土地面积490平方公里。也就意味着在未来若干年里，三环之内还可以容纳一部分人口。大量***扩张也不过是为了以后腾出土地空间，真正的城市发展还需滞后。

其次，从西安的地理环境看，东面和南面以山丘和森林公园等，而且缺乏水***。西安要向外发展最好是沿着渭河发展，也是西安的母亲河。未来的发展方面应该是以北面和西面为最佳。

接着，北面有西咸机场，西安未来的发展要靠高铁和机场，而机场更是西北地区的最核心竞争力。北部地区沿着渭河两岸的区域应该是居住发展的重点。这个区域也应该比较看好。

最后，推进西安咸阳同城化，甚至是合并也是可能性极大。在西面的三环之外到咸阳还有近8公里的腹地，也是发展城市发展的重点，西安也会从一个环形发展城市转变为矩形城市结构。

总之，西安三环之外的未来发展应以北面和西面为主，并以渭河两岸为界，渭河南部优先而北部次之。这也是未来西安人口发展最合理的区域布局和城市规模。

随着市***向北迁移，地铁2号线路连接，张家堡商业区即将发展。城北目前是房屋好地段。

现在西安三环以内已经发展饱和了，向南发展有秦岭，秦岭是西安的水源地生命线，主要是生态保护。北边有渭河和西汉的帝王谷，文物一旦破坏就彻底消失了。东边是丘陵地带不利于城市的发展，主要是城市的建设成本太高。东北方向虽然有平原但是面积太小。只有西边是大面积的平原适合西安市发展。从西三环往西到沣河，再从环山南路到渭河的面积是港务区面积的最少两倍，如果在加上沣河以西的面积更大。如果西安要变得强大就必须向西重点发展。西咸新区的沣东新城和沣西新城也就可以高速发展。西安的西边本来就有高新区在加上沣东新城和沣西新城这样西安就如虎添翼会变得更强大。 西咸新区虽然名字叫区。但是它从开始建立就是陕西省***来直接管理，下边管理三个区。所以西咸新区实际级别就是西咸市。城市之间是有互相竞争的关系。西安市、咸阳市和西咸市之间会为GDP而相互竞争的，因为竞争而相互分开发展，而不是统一发展。这些年的经济高速发展使西安市三环以内已经饱和了，西安市发现自己[_a***_]扩展空间了，西边和北边都西咸新区的地盘，自己只有高新区可以向西南方向扩展。所以西安市为了建设国家中心城市只能代管西咸新区来扩展自己的发展空间。

到此，以上就是小编对于王永康开放西安落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于王永康开放西安落户政策的2点解答对大家有用。