西安落户买二手房条件,西安落户买二手房条件要求

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户买二手房条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安落户买二手房条件的解答，让我们一起看看吧。2021年西安房子过户需要...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户买二手房条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安落户买二手房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年西安房子过户需要什么条件？
2. 西安购房资格条件？
3. 不上户口能在西安买房吗？

2021年西安房子过户需要什么条件？

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持***、结婚证)、申请人(持***、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

西安购房资格条件？

一、本地户籍

1、每组家庭包括夫妻双方及其未成年子女，离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，满18周岁以上成年子女，单身以单独家庭申报。

2、涉及多个家庭共同购房意向登记的，需添加多组家庭信息。

二、外地户籍

1、首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

2、首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

三、新落户家庭

1、首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

2、首套商品房：须在购房前落户满1年。

3、二套房(商品房或二手房)：仍须落户满3年。

不上户口能在西安买房吗？

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不上户口在西安也是可以买房的，不过有相应的限制。如果不上户口，可以买:①不限购的区域买。②买法拍房。③具有两年以上的社保或者个税缴存证明。④ 购买不限购产权性质的房产。

对于现在的不限购区域，有鄠邑区、蓝田、高陵、临潼、周至、西咸新区除沣东新城之外的地方。

法拍房现在也是可以按揭的，不过法拍房存在很多隐患，而且是不好排查的隐患，有些隐患自己是无法预防或者预料的。

在西安有两年社保或者个税可以在限购区域买一套房子。

现在限购区域主要限购的是70年跟50年的住宅和公寓。其他的产权性质现在不限购。看房时要咨询清楚。对于目前限购区域限购的物业产权性质，税费比较高，流通性比较差，贷款年限短，部分银行不支持***购买或者利率上浮较高。

2019年2月13号，西安市出台了更为宽松的落户条件，主要有:①本科学历落户西安没有年龄限制。②专科学历的落户年龄扩大到了45周岁。等等大家可看下图。对于之前的落户条件都有了相应的放松，最最最主要的是 现在未成年子女随亲戚落户西安， 父母户口均在外地， 可在西安买房， 产证名字可以写父母名字。

所以现在要在西安买房，条件是非常宽松，基本上涉及到的落户的条件，现在都可以满足落户的条件。

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西安买房有三个条件：

1.有西安户口；

2.两年社保记录（补交的不算）；

3.在西安只能有一套房子。

最后提醒炒房的人，国家的政策是产业升级、结构调整，住房不炒，高房价无疑是在给国家制造麻烦，到时候肯定会找你们清算的。

到此，以上就是小编对于西安落户买二手房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安落户买二手房条件的3点解答对大家有用。