西安宅基地落户政策,西安宅基地落户政策最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安宅基地落户政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安宅基地落户政策的解答，让我们一起看看吧。外地人可以西安买宅基地吗？西安...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安宅基地落户政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安宅基地落户政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人可以西安买宅基地吗？
2. 西安市长安区宅基地确权办法？

外地人可以西安买宅基地吗？

买宅基地最好咨询当地律师该怎么签合同，国家政策是城镇户口不让买农民的宅基地的，之前我听说过有人签的合同是卖方欠买方的钱，用宅基地抵债。具体的还是去咨询当地的律师更靠谱。

关于户口：原来是城镇居民现在想落户农村那是不可能了。想改签到西安你去派出所户籍室咨询一下吧，看都需要什么材料，国是一个国，户籍制度到地方以后好多附加条件。看似简单的条件，不一定好办，

外地人在西安周边买宅基地，国家政策是不允许的，有一个办法是，长期租赁合同，可以建房。除非你买的是国有土地，国有土地使用权，你参加竞拍了，在价格上比集体土地高出几百倍，乃至更高。现在的商品产，有大产权，商住两用和小产权三种。分别是使用期限，70年、50年、40年。2015年政策出台，在全县范围内的农民可以审批宅基地，也就是说，不在本村人口也可以建在这里，前提是这个组，这个村同意就行。今年新政出台，农村住宅宅基地使用权是一户一宅，你不是本村的，你放弃了自己村子里的房子，你可以选择其他地方，一户一宅的政策，国家对农民在集体土地上的房子有了更好的发展前景，可以长期出租，搞活了农村经济。

外地农村户口或非农户籍，都是不能用集体土地搞建设，即是说，非本村户口是不能拥有宅基地使用权，就更别说买农村宅基地和土地确权了。宅基地是不能进行买卖的，宅基地在一户一宅原则上主要解决当地村民建房所需，是村民生活上的需要。同时，目前遏制炒房，农村宅基地也是不允许炒买炒卖的。

但现实中的农村，的确存在买卖宅基地，并有不少“外地人”到农村买宅基地。一些外地人是通过当地村的亲朋好友出面投得新规划开发的农村宅基地，有的是建房，但有的是把购得的宅基地当成投资，屯积一段时间后再高价买给有需要的本村村民又或者是“外地人”，造成村集体建设用地紧缺，地价高涨。这也说明农村对宅基地的使用审核监管不严，买卖农村宅基地有空子可钻。

西安市长安区宅基地确权办法？

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇***出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民***领导签章，并加盖市(县)人民***土地登记专用章。

5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

到此，以上就是小编对于西安宅基地落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安宅基地落户政策的2点解答对大家有用。