西安落户二手房条件,西安落户二手房条件要求

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户二手房条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安落户二手房条件的解答，让我们一起看看吧。2021西安买二手房需要什么条...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户二手房条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安落户二手房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021西安买二手房需要什么条件？
2. 买多大房子可以落户西安？
3. 西安落户上学攻略？

2021西安买二手房需要什么条件？

西安二手房购买需要什么条件

　　新落户家庭买房

　　1、2021年3月31日及以后的"市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。

　　2、3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的"应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。

　　可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)，居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受以上规定影响。

2021西安买二手房需要以下条件

　　住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

　　1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

　　2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

　　3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

　　具体通知可点此查看：西安关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展通知（原文）

　　二手房交易流程：

　　购买二手住房（自行成交的）

　　1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

　　2、房管部门查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

买多大房子可以落户西安？

非本市户籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。

买90平方米以上的房子就可以落户西安。

根据西安户口迁入最新政策规定，在西安中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买90m2以上的二手房并实际居住，工作并缴纳社保1年以上的就能落户西安。

在西安买房落户有规定。市区内买9o平以上，交一年社保的可以落户。

西安市区买房落户是须购9O平米以上。有稳定的社会收入，在西安交一年社保的可以落户。

其它小产权房和五证不全的等房都不可落户。

西安落户上学攻略？

1、购买新房上学，距孩子入学当年，建议至少提前3-4年购买。

在西安，买新房一般都是期房，从期房到交房至少得2-3年，房子建好后，小区才能落大户，落了大户才能落家庭户。而落了家庭户，在入学时才算房户一致。

房户一致，才算达到了进入对口小学的基本条件。

所以，买新房，建议提前3-4年购买才能更保险一些。买房时，着重问一下房子的交房时间，交房后，赶紧催物业落大户。虽然现在落大户很方便，办理流程也简单

2、新盘新房注意：房子离学校近，离得近不一定就能划进学区。

到此，以上就是小编对于西安落户二手房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安落户二手房条件的3点解答对大家有用。