西安落户口 二手房,西安落户口 二手房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户口 二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安落户口 二手房的解答，让我们一起看看吧。没有西安户口可以买二手房吗？因...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户口 二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安落户口 二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有西安户口可以买二手房吗？
2. 因家里变故，出售西安小产权房子一套，有好的建议吗，谢谢大家？
3. 西安想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？
4. 2021年西安外地户口可以全款买二手住宅吗？
5. 西安的学区房，房龄20年左右了，单价在一万四五，可以买吗？

没有西安户口可以买二手房吗？

一、非西安户籍家庭

　　(1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

　　(2)首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

二、市外户籍新落户西安家庭

　　(1)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

　　(2)首套商品房：须在购房前落户满1年

　　(3)二套房（商品房或二手房）：仍须落户满3年。

因家里变故，出售西安小产权房子一套，有好的建议吗，谢谢大家？

你家出现变故，我们很同情。能买小产权估计西安你也只有一套房。不要万不得已不要卖，想办法从别的地方筹钱。卖了也就没有立身之地了。不管啥性质的房子住没问题。如果确实想卖，那就卖。只要价钱合理买的人多。西安的小产权房很多，不知道你房子在哪个板块，好点的板块还能卖上好价钱。希望我的建议能帮助你。

（图片来源网络，侵删）

西安想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？

首先确认联系的业主就是房子产证上面的业主，核实房子信息！其次，确定房子产证在手或者产证情况，第三，签了买卖合同，交的定金，如果后面违约，定金基本不会给退，具体看业主那边。后面做完网签面签，缴税过户以后，有的银行需要客户领了房产证，房款才会到业主账户。当天可以做物业交割，把房子前期的费用业主需要结清！

得是西安户口或者有人才认定书，按揭流程：签三方买卖合同，购审，网签，面签，贷款审批，刷首付，银行放款，交税，过户，领证，银行做抵押
全款流程：签三方买卖合同，购审，网签，交税，过户，领证

2021年西安外地户口可以全款买二手住宅吗？

非西安市户籍居民，已家庭为单位，已有住房者不得再购房，无房者若能提供2年

以上(含2年)个人所得税或社会保险证明，可购买

1套。

西安外地人购房政策是什么?

1、外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安

市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证

明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市买

房。这些都是西安市的限购令要求的。

2、全款买房限购对象:已有1套房的本市户籍居民

家庭，限购1套房，能提供1年以上本市纳税证明或

西安的学区房，房龄20年左右了，单价在一万四五，可以买吗？

感谢邀请

众所周知，西安学校最出名的莫过于五大名校以及附属学校，这些学校都是私立的学位房，学位房只有带这些学位指标的小区可以直接上学。除此之外，西安也有很多教育质量很好的学区房，这些学区房都有划定的片区，虽然每年学区划分的范围会稍有差异。

其实，抛开所谓的学位房不谈，学区房其实在每个区域内都有好的学校，虽然这些学校都有总的排名，但是各个区域内也有相对应的排名，这些排名不一定权威，但是也是在这个片区内通过一年一年的升学率师资力量等等对比，口口相传的，也是具有一些参考性。

问题来了，西安房价最高的学位房，那么对于学区房，因为它是划分的相对应的片区，所以整个片区内，同一个学校的学区房，价格差异主要体现在小区的品质、距离学校的距离、小区的房龄、装修、户型等等综合决定的。

西安现在的房子均价是一万五左右。这个学区房的价格是一万四五，也就是均价，除过对比区域内的其他二手房，现在新房的价格，普遍相比二手房更有优势。

如果是我，在确定了区域确定了学校之后，我会根据预算，结合自己的实力情况，如果是同区域内，首先选择新房，因为新房虽然交房时间在三年以后，但是新房因为限价政策，价格方面更有优势。

如果要着急入住，或者区域内没有新房，我会首先考虑在首付差距不大的前提下，选择自己能力范围内能接受的小区房龄短的二手房。

因为无论是站在居住的舒适度、出行的便利性、未来倒手的买家的需求方面，随着时间的推移，区域内房子房龄的增加。同区域内老小区房子竞争力会越来越弱。

最后的选择才会是老小区。选择老小区一定是老小区在某些方面有不可比拟的优势，距离学校很近、周边房价都很高，这个房子刚好在自己能力范围之内；这个房子房东着急卖，价格很有诱惑力；房子的装修符合自己的喜好等等。

如果老小区在未来可以预见的时间段内，存在***的可能，又是另一种选择了。

到此，以上就是小编对于西安落户口 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安落户口 二手房的5点解答对大家有用。