西安落户条件再放宽房价会长吗,西安落户政策实施后对房价的影响

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户条件再放宽房价会长吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安落户条件再放宽房价会长吗的解答，让我们一起看看吧。你觉得西安...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安落户条件再放宽房价会长吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安落户条件再放宽房价会长吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 你觉得西安放开户口能否托住房价？
2. 全国楼市进入“低谷期”，西安房价还会继续上涨吗？
3. 西安建设中心城市，放宽落户条件，可以为西安带来多大的人口流入？
4. 有人说人才政策挂钩楼市会让房价再涨一波？你怎么看？

你觉得西安放开户口能否托住房价？

放***口更像是一个阴谋，就是吸引人才来西安消费。但是这个做法在这个时间段里确实是一道亮光，不得不赞！

房价的基础还是经济，人才政策会直接影响，但不是最主要的根源。所以能否托住房价，就要看后续的操作了，能否留下这一波人才？能否把人才转化为生产力？能否快速提升西安的经济发展？这才是最重要的。

我希望这个阴谋能成真，因为我希望西安能更好！

放***口托房价的说法个人认为有可能，毕竟大家买西安的房子大部分看中的是西安的未来发展，据统计，西安房价已经连涨24个月了。其实，西安经济发展良好，社会稳定，环境好，所以吸引了大量资本投资，当地房价上涨。

西北地区未来将会是国家的重点发展区域，而西北的城市中最具发展潜力的城市当属西安，加上西安对人才引进的反面的利好政策，西安未来的房价应该不会出现下跌，只是个人观点，不作为投资理财建议

西安是我国的文明古城，这几年发展还可以，随着旅游业的规范将来前景是美好的。

至于房价在全国各个城市都先后出现轮回上长，国家在***工作报告中明确指出：房子是用来住的，不是抄的。所以此次大幅度调控，其目的也不是要下降，而是要稳定，稳定才保证国泰民安。

至于个人投资房地产的暴力时代已一去复不返，随着房税的出台，抄房的成本及风险更大。如果是刚需我觉得可以根据当地情况而定，前期我发布过全国各大城市房价周期图可作参考。

说实话，库存本地人已经没办法消化了，实在没有能透支的了，但是经济又得靠房地产拉动，虽然有人落户，但是房价依旧高，买不起的就贷款，房奴，到哪里都是房奴，唯一的的就是帮西安去库存了，也拉动我们这里GDP。

这个问题怎么说呢，短期内没有问题，起码5年内。可西安的产业***能接收这么多年轻人吗？短期内很难吧。西安不缺高素质的年轻人，也不缺吸引力，缺的是就业，西安火了房地产，可年轻人就业的企业呢？

全国楼市进入“低谷期”，西安房价还会继续上涨吗？

截至7月底，西安房价已经连续上涨29个月，8月份西安房价开始有所回落，说明西安这一波的房价上涨到头了。

2018年下半年也可以看作是西安楼市的分水岭，去库存基本完成，新增商品房严格控制，房价坚决遏制继续上涨。

不过西安房价控制上涨，不代表它会跌，反而未来还有很大的反弹空间。

西安房价基本上用一年的时间完成了其他城市数年的上涨空间，原因是因为西安楼***期处于低位，并且地处西北内陆，人口增长缓慢。

但是随着“一带一路”的推进，国家中心城市的设立，西安的竞争力不断增强，最明显的就是对大型企业和人口的吸引力不断增强，大量的人口选择落户西安，这也为西安房价上涨提供了充足的动力。

西安同时是国家综合***通枢纽城市，西北部地区高铁绝对枢纽城市，西安是一座国际大都市，这两年不断重视对基础设施的改善和建设，外三环的建设直接把关中地区共同繁荣发展考虑在内，地铁的陆续开通，为城市交通拥堵起到了很好的改善作用。

再则，这两年房价疯狂上涨，地价也随之不断上涨，西安今年拿地价普遍不低，未来两年房价控制不上涨，但下降几乎也不可能。

西咸新区的不断建设需要大量的人口进入，楼盘还在风风火火不断盖，西安虽然有大量外来人口落户，但这和西安未来发展是密切相关的，***更希望大家投入到西安的发展建设中去。

如果房价还继续上涨，一个是与国家政策违背，一个是不利于人口安定，因此接下来西安房价不会继续上涨，但也不会进入“低谷”，毕竟西安市场刚需还很强劲。

（文/阿冰）

西安建设中心城市，放宽落户条件，可以为西安带来多大的人口流入？

前些年，西安严控户籍，从2008年到2014年的这几年时间里，西安人口净流入一路下滑，从2008年65.22万下降到了2014年的47.46万人。2016年西安常住人口仅增加了14万人，创造了有史以来的最高水平。 2016年2月，西安市发布了推进户籍制度改革实施意见的通知（市政发[2016]6号），通过建立居住证制度、探索差别化积分落户体系、解决无户口人员户籍登记问题等诸多办法，户籍改革开始破题。2017年1月西安市又发布了进一步吸引人才，放宽部分户籍准入条件意见的通知（市政发[2017]4号），被称为户籍新政，新政实施以来，西安市新迁入人口与2016年相比，增加了近4倍。学历落户约占新落户人数的80左右%，充分体现了户籍新政吸引高素质人才的政策特点。2018年伊始，西安户籍新政流程再升级，学历落户，只凭两证——身份证、毕业证，即可申请办理西安户口。一人落户，直系亲属可举家随迁。 西安短时期内人口净流入的趋势不会改变。按照2018年至2020年，实现西安市主城区人口规模达到1000万、全域人口达到1500万的目标任务，还有一定的空间。但随着各主要城市户籍新政的相继出台，大家政策趋同效应就会显现，谁的城市发展快，谁的发展环境好、谁的政策更优惠，谁就能吸引更多人才落户。在这样的竞争环境下，西安落户速度肯定不会像2017年一样几倍的速度增长。 还有一个因素随着国家振兴乡村战略的实施，农村人将会更加珍惜农村户口。

西安真大，大的容不下我一房之地，一车之地，一娃之地，大西安对于百姓来说，提高了生活质量了吗？提高了工资待遇了吗？提高了城市综合治理了吗？没有！看病难，办事难，交通难，处处可见，过去的西安虽然不富裕，人口数量不多，但也不用干什么都得摇号，老百姓生活一世图得是安居乐业。

前些年西安对外来人口和人才***取了控制增容的导向。担心外来人口的增加，会大大增加***公共产品投入，给城市承载力和各级***财力带来压力。从全国改革开放先锋城市的发展来看，这是非常保守的一个思想意识，说白了就是因噎废食。此处不留爷，自有留爷处！爷走了，不仅带走了消费，而且带走了思想，带走了技术和项目，带走了活力！促进了其它落户城市！这也是西安一段时间发展缓慢的原因之一。

我理解，新的政策背后是新一届市委市***应对整个国家大都市***展格局和趋势的客观需要，抢抓结构性人口红利机遇，以外部需求倒逼城市功能提升的有效举措。正像深圳发展一样，在很长一段时间，城市的公共产品供给处于滞后和欠账状态，但来自全国各地的各类人才（高中低都有）支撑了城市的承载力和配套服务能力提升，贡献了源源不断的创新思维，与敢于担当创新的城市治理者一起，促成了深圳改革发展的奇迹。

新一轮的人口和户籍政策会给西安带来城市需要的新鲜血液。西安市的人口政策与其它城市相比力度的确相对更大，表现出来就是门槛相对略低。但是，这样的门槛与西安对各种人才的需求是相适应的。譬如，西安工业是短板，而要补上这个短板，就需要相当数量的蓝领和技能型人才，反应到结构上就是不仅仅吸引大学本科以上的各类人才，同时也吸引大中专包括中等职业技术学院这类的人才。这些人口落户对于支撑城市工业尤其是先进制造业发展作用非常关键。所以，西安的人才落户政策符合城市实际，效果也比较显著。去年是25万（大约）多，今年已经超过60万人。据媒体报道，未来西安市还要引进200至300万，总人口应该在1500万左右。

一个城市的人口能不能增加，关键是能不能有就业的岗位吸引人，否则人们来干什么？就是放开落户政策，流入的人口可能也变化不大。看看西安当前的就业形势就知道了，一是没有大型的工业企业，尤其是世界五百强企业太少，关联企业更少，吸纳就业的岗位非常有限，比如说，西安是制造大省，汽车工业奔驰宝马奥迪、丰田本田没有一家。二是地方企业效益不好，倒闭太多，更不能吸纳人口。三是服务业发展前景不大，多年喊的旅游大省也是不温不火，没有更多的人流支撑，增长有限。四是产业没有优势，说是教育大省留不住毕业的学生，电子工业有研发没产业，五是交通区位优势突破不了，未能形成全国***通大枢纽，导致流入西安的人流量有限。从西安几十年的改革开放就可以看到，仅仅在南北方向上有点推进，东西方向还是老样子，变化不大。

如果能放开限购，估计净流入的人口可能有点增加，但是西安想赶上武汉、成都、郑州等城市依然很难。

首先这个问题有点难回答。人口的流入受多种因素的影响，比如置业，就业，学习等。2018年初西安被确定为建设国家中心以及《关中平原城市***展规划》的出台，的确给西安带来了西安的发展机遇。

作为关中平原城市群的核心龙头城市，西安必将有较***展，这就意味着城市的扩容，就业岗位的增加。17年一年的发展的确已经证明，西安不论在招商引资还是人才引进，人口落户方面都取得了不错的[_a***_]。阿里，京东，海航等等众多的名企的进入给西安带来了众多新的就业岗位，同时也需要众多的各种技能人才。

人口落户政策，西安一直也在加大和简化落户程序。2017年1月大中专毕业生落户手续，只需要提供毕业生本人身份证、毕业证，即可前往就近派出所办理。2017年3月，《关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》实施之后，据西安市公安局最新统计数据显示，2017年全年落户西安人数257419人，2017年3-12月，按照户籍新政落户139458人，其中，学历落户共114049人，占户籍新政落户人数的81.78%。

从近几年落户人口增长数量来分析，2017年的确增长明显。达到近26万人之多。以安总人口也达到了945万。按照西安城市发展规划2020年西安总人口达到1500万，中心城区人口达到1000万。从这个发展规划来看，任务还是非常艰苦的。每年意味着有近200万的人口引进，这个数量是有点庞大。当然这可能会考虑到城市兼并。

有人说人才政策挂钩楼市会让房价再涨一波？你怎么看？

楼市的涨跌是供需关系，***一般可通过调节供需关系来影响，可分为需求管理政策和供给管理政策，前者包括财政政策（减税）和货币政策（降准、降息）后者就是人力政策（比如西安落户零门槛）。

***设一个地区或者城市的人是不变的，土地也是不变的，如果***使用货币政策（降准、降息）就会使一个地区或者城市的钱变多，水涨船就高（按理房价就会上涨）。

又***设一个地区（城市）土地是不变的，如果***实施人力政策（比如目前各大城市鼓励人们落户，通过各种方法抢人）人变多了，而土地又是不变的，这样就导致土地（房子）不够用，谁有能力或者说钱多就能得到土地（房子）这样导致供不应求，按理房价也会上涨。

如果一个地区（城市）两种政策同时实施，房价按理来说更加会涨。

所以个人认为论楼市的涨跌要综合看，这样才能得出更可靠的结论。

个人观点，欢迎评论区留言讨论……

房价涨与不涨，与人才政策有一定的关系，但它不是决定房价涨与不涨的决定性因素。房价涨与不涨，与市场供需、房产政策、地价、建安工程造价及工程相关费用有很大关系，管理人工费的上涨对房价的影响很小很小！供过于求，房产政策限制，但地价、建安工程造价及工程相关费用都在上涨，即使开发商需要资金回笼，折价卖房，房价也不会落下来，开发商亏损状态常有！供小于求，房产政策再限制，由于地价、建安工程造价及工程相关费用上涨，房价必定上涨，开发商将赚的体满钵满！何况现在部分省市开始了精装修交房，小编认为商品房落回几年前的价格几乎是不可能！

人才的引进对城市的房价还是有影响的。为什么这么说，我来简单分析下我个人的几点看法吧

1.大量的人才引进会造成城市的人口增加会影响房价。房子的需求量是基于人口的基数，人多的地方需求量就大，需求量就会造成供不应求的局面，供不应求就会导致房价的上涨，这个也是符合经济规律的。

2.大量的人才进去城市，也会带动城市的消费。中国改革开发以来，深圳可以作为一个典型的例子，人口的剧增，大量的人才涌入，带动经济发展，更多的人才会在工作的地方安家，导致房价上涨。其他的城市也一样，只不过引进的人才基数不会那么庞大。

总的来说，根据这两点，引进人才对房价的影响还是有的，这个是看人才基数的，越大影响越大，反之亦然

到此，以上就是小编对于西安落户条件再放宽房价会长吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安落户条件再放宽房价会长吗的4点解答对大家有用。