房改房政策西安落户,房改房政策西安落户

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房改房政策西安落户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房改房政策西安落户的解答，让我们一起看看吧。西安落户的合法固定住所是指？公...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房改房政策西安落户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房改房政策西安落户的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安落户的合法固定住所是指？
2. 公房转私房最新政策？
3. 房改房管理暂行办法？
4. 西安房改房占购房名额吗？

西安落户的合法固定住所是指？

合法固定住所包括：

　　1、本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赠予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所；

　　2、直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所；

　　3、租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。

公房转私房最新政策？

公房过户其实就是使用权转让。

　　一般城市的公房有两种情况，直管公房和自管公房，前者直接到所在地的房管部门办理，费用根据各城市消费水平而不同；后者要到单位产权单位办理，费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税，免其他税。

　　如果转让，要承担买卖双方的全部税费。

　　你可以向公房管理部门提出承租申请，准备好由你来承租的书面材料、原公房租赁合约、你的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。所以说你可以先把该公房的使用权人变更给你，你再变成私房。

1.整栋楼拆掉原地重建，相当于“老房子变新房子”。政策中提及：改建项目以土地重新划拨的方式供给项目实施主体，并办理国有建设土地使用权首次登记。

2.公房产权全部变成私房产权，而且全部允许回迁回购。政策中提及：改建项目参照经济适用房项目办理建设手续。

3.居住面积可以进行适当扩建，相当于“户型变大”了。

一、公房转私房办理流程有哪些

1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；

2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；

3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继；

4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。

二、公房无法转私房的情形

　　“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：

　　1，***指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；

　　2，产权不清存在***的房屋；

　　3，主要街道两侧一楼房屋；

房改房管理暂行办法？

第一章总则

第一条为建立新的住房流通体制，促进存量住房的合理流通，满足居民住房消费要求，根据《湖南省房改房上市交易管理暂行办法》及有关法律、法规，结合我市实际，制定本暂行规定。

第二条本暂行规定所称房改房是指城镇职工在住房制度改革中所购公有住房、经济适用住房和按房改>策由个人集资建设的住房。

第三条本暂行规定适用于本市行政区域内首次进入市场交易的房改房。

第四条房改房上市交易的形式包括：转让(含买卖、换购等)和出租。

西安房改房占购房名额吗？

西安房改房占购房名额的，房改房是***分房之后，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的***分房，一样是个人的完全产权，但是与商品房不同的是上市出售过户交易时，房改房需要缴纳土地出让金

2017年1月1日，西安市出台了购房限购的通知，只能新购一套商品房。2017年4月18日，限购政策升级，增加了购房的首付款比例和二手房必须取得不动产证满两年才能交易的规定。

到此，以上就是小编对于房改房政策西安落户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房改房政策西安落户的4点解答对大家有用。