西安市碑林区落户买房条件_西安碑林区房子可以买吗

摘要： 本文目录一览：1、西安二套房购买政策2、西安购房流程是什么...

本文目录一览：

• 1、西安二套房购买政策
• 2、西安购房流程是什么
• 3、西安买房新政策

西安二套房购买政策

从贷款利率方面来看，新建房和二手住宅的差别很多，其中首次购房大部分银行都能做到20%的首付；而二套房最低可以是30%首付，不过个别银行要求首付达到60%，并且购买二套房***利率也都普遍上调10%。

二套购房是针对西安本地户口的人，定义是以家庭为单位的西安本地户口可以购买两套房产，其次是子女已满十八周岁可以单独算做一个家庭，可以购买二套房产 。二套房产的契税，无论大小安3%征收 ，***二套***60%。

西安二套房购房政策规定如下：***规定，对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于50%，***利率不得低于基准利率的1倍；契税规定，二套房契税按3%征收。

西安市限购政策。首套房首付30%，二套房首付60%。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在西安买房需要满足连续1年的纳税或缴纳社保满1年。

法律客观：《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次***购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房***管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。

西安市第二次申请住房公积金***购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

西安购房流程是什么

1、西安买房登记流程为登录西安市住建局——下拉页面，点击服务平台，选择西安市商品住房销售公示平台（原意向登记平台）。

2、西安购房流程是什么西安购房流程如下：签订认购书，缴纳一定定金。签订正式合同，按约定缴纳首付款。房地产管理部门办理合同登记备案手续。办理按揭手续 ，***下来之后，银行会通知领取。

3、购买西安市区自住普通住房，符合我市住房公积金***申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。

4、填写认购书。在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

西安买房新政策

西咸新区参照履行。第三套及以上居处商贷暂停买卖。首次购房的居民家庭，初次请求商业性个人居处借款购买居处的，首付款份额不低于30%。

首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭 在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。